继11月首周周期性回落后，上周一二三线城市成交量正常回升，监测的30个主要城市成交量较前一周上涨10.7%，超8成城市环比上涨。从库存来看，监测的14个主要代表城市库存总量环比小幅下降0.38%。
另外，10日习近平主席在中央财经领导小组第十一次会议中提出，要化解房地产库存，次日李克强主持召开国务院常务会议，提出以加快户籍制度改革带动住房消费，楼市基本面继续向好，年末热销可期。
交易：各线城市成交均回升库存继续下行
CREIS中指数据显示，2015年11月8日-11月14日，30个主要城市的住宅成交面积比前一周（11月1日-11月7日）环比上涨10.7%。继首周周期性回落后，上周成交上升的城市有25个，占比超8成。监测的14个主要代表城市库存总量继续下降，幅度为0.38%。
土地：成交降幅收窄 宅地交易仍低温
上周，40大中城市推地总量环比微降2%，14个城市无推出，苏州、重庆推出量较大；成交方面，主要城市成交量环比减少9%，23个城市无成交，郑州、南京成交量较大；出让金方面，主要城市环比减少7%，宅地出让金环比减少23%。
一线城市供需下降，出让金继续减少，仅京沪有宅地成交。二线城市供应量环比小幅增加，成交仍处低位，均价回升带动出让金增加近三成。
上周，北京供地潮持续，朝阳区常营地块领跑宅地总价与楼面价两榜，为该板块首宗含自住房地块，由保利首开联合体竞得；阳光城以20.25亿元夺得通州限购升级后首宗宅地，正式布局京城。
企业：销售目标完成率基本在70%以上 阳光城首入北京拿地
销售业绩：14家房企公布10月销售业绩，前十月销售目标完成率基本在70%以上
本周14家房企公布10月销售业绩，全年目标销售完成率基本在70%以上。其中，首开、中骏顺应市场趋势，大幅提高销售均价，销售额同比增幅均达一倍以上，十月销售业绩亮眼；保利继续降价去库存，销售均价环比下降11.9%，十月销售额114.11亿元，销售面积100.69万平方米，分别同比降低24.37%和13.55%；绿城十月销售均价环比提高7%，市场反应欠佳，销售额仅61亿元，销售面积33万平方米，分别同比降低61.64%和60.24%，尽管业绩同比下滑，但两家房企全年目标完成率分别为80.8%和85.0%，末两月业绩压力不大。
投融资：招商地产拟定向增发募资125亿元，阳光城首入北京拿地
本周多家房地产企业发布融资公告，碧桂园、旭辉控股等房企继续抓住窗口期，积极发行低利率的公司债券进行融资；中天城投、招商地产、华夏幸福等房企以定向增发方式直接融资，其中招商地产拟定向增发募资125亿元；阳光城为子公司进行两笔担保融资，总额度分别为8.5亿元和11亿元。
投资方面，一二线城市延续拿地热，北京市场继续成为房企竞相争夺之地。华夏幸福、保利首开联合体、阳光城均在北京拿地，其中保利首开联合体以33亿元竞得朝阳区常营乡地块，成为继樊家村地王和农展馆地王之后北京单价排名第三的地块，而阳光城首入北京即创通州台湖片区新单价地王。此外，蓝光地产以1027万元/亩竞得南昌市地块，成为朝阳洲单价新地王。
其他重大事项：华夏幸福与安徽和县政府签订155平方公里区域合作；绿地龙交所发行首单契约型基金
华夏幸福与安徽和县政府签订区域合作，占地155平方公里
华夏幸福基业股份有限公司于11月10日发布公告称，就安徽省马鞍山市和县行政区划内约定区域的整体开发各事项，华夏幸福与和县人民政府进行合作。公司负责委托区域内的开发建设管理工作，负责委托区域内规划建设用地的前期土地征转并形成建设用地，按照双方约定的开发进度提供建设用地并依法进行供地。这一合作为华夏幸福产业新城业务在和县约定区域的拓展奠定了扎实的基础。
隆基泰和宣布二代上位并拟发展清洁能源业务
11月11日，隆基泰和控股有限公司一纸公告宣布了多项人事变动，并更改每手买卖单位，同时强调正在考虑多项新业务机会，包括拟发展清洁能源业务。隆基泰和的一番人事变动，跟公司正在调整经营业务范围有重要关系。隆基泰和表示，中国的太阳能等其他清洁能源行业将迎来巨大的发展机遇，同时，在京津冀协同发展的大背景下，河北省也必将成为太阳能等其他清洁能源行业发展的大省。
绿地龙交所发行首单契约型基金 3000万份额悉获认购
11月11日，绿地集团旗下绿地金融投资控股集团宣布，其全资所有的黑龙江省绿地股权金融资产交易中心，今日成功挂牌发行首单股权权交易产品，3000万元基金份额已被悉数认购。绿地集团表示，未来绿地金融还计划在辽宁、山东、江西等地打造交易中心，实现各交易中心相互之间差异化共存，协同化发展，形成绿地金融布局的“交易中心轴”。
佳兆业时隔340天发布业绩，称正磋商重启深圳被锁项目
11月12日下午，佳兆业公告披露，集团于2015年前十个月录得总合约销售52.33亿元，较去年同期234.59亿元减少77.69%；总合约建筑面积约为86.38万平方米，同比减少62.53%；平均售价6058元/平方米。这是佳兆业自2014年12月7日以来，时隔340天重新发布业绩公告。尽管受大部分资产冻结影响，销售业绩出现大幅度下滑，但佳兆业迈出披露业绩的这一步，仍被解读为其重启日期逐渐临近的信号。
新开盘：重点城市推盘量回升 平均去化超6成
上周（11.9-11.15）十大城市共开盘49个项目，共推出逾7300套房源，推盘个数较前一周上升。一线城市共推出近2500套房源，北京开盘7个项目，广州开盘5个项目，上海开盘3个项目，深圳开盘2个项目；二线城市共推出逾4800套房源，其中南京开盘15个项目，武汉和杭州均开盘5个项目，天津开盘3个项目，成都和重庆均开盘2个项目。从单盘推出量看，广州中国美林湖推出房源多，共500套，重庆雅居乐御宾府次之，推出468套，其他项目推盘量均在400套以下。
价格方面，开盘项目整体价格平均上涨5.2%。开盘项目中近8为老推新项目，平均价格较上期开盘上涨7.4%。纯新盘项目开盘价格较周边同质项目开盘价格小幅下降，平均跌幅约为5.3%。
去化方面，开盘项目平均去化率为66%，较上周降低3个百分点。其中上海浦东颐景园加推当天推出69套房源，去化率达94%，此外北京华润橡树湾、富力运河十号和武汉天纵城去化效果也非常好，去化率均在90%左右。
政策：中央再提房地产去库存 积极促进行业健康发展
本周，习近平主席在中央财经领导小组第十一次会议中提出，化解房地产库存，促进房地产业持续发展，未来相关财政、货币等支持政策将陆续出台，地方也将加大财政补贴继续鼓励住房消费。李克强主持召开国务院常务会议提出以加快户籍制度改革带动住房消费。统计局发布1-10月房地产数据，房地产开发投资增速回落幅度收窄，商品房销售增速略有回落。
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