[摘要] 【房天下池州站数据】：2015年4月份池州楼市商品房累计成交套652套，成交金额31606.87万元。其中住宅成交量522套，成交金额25645.51万元；商业成交85套，成交金额4111.32万元；其他成交量45 套，成交金额1237.61万元。
【房天下池州站数据】：2015年4月份池州楼市商品房累计成交套652套，成交金额31606.87万元。其中住宅成交量522套，成交金额25645.51万元；商业成交85套，成交金额4111.32万元；其他成交量45 套，成交金额1237.61万元。
与上个月相比，2015年4月池州楼市商品房销售有所下滑，2015年4月池州商品房累计成交652套，环比上个月（1205套)减少了553套，环比下降45.89%；成交金额31606.87万元，环比上个月（55537.53）万元下降23930.66万元，环比下降43.08%。
其中：住宅成交522套，较上个月（1034套）减少了512套，环比下跌49.51%；商业成交85套，较上个月（72）增加了13套，环比增长了18.05%；其它成交99套，较上个月（45套）减少了54套，环比下跌54.55%。
住宅分析
2015年4月池州楼市住宅成交522套，较3月有大幅度的下滑，日销量高为50套。4月池州住宅日均销售17套，日销量比上个月下跌了个50个百分点，但是从图中可看到本月住宅的销量是呈现递增趋势。
1. 从成交均价方面来看，4000元/㎡以上的房源仍占大多数占比73%。
2.从成交区域来看，二级地块成交量位于首位，占比38%，一级地块成交量位于第二位，占比28%，三级级地块位于第三位，占比23%。
3.从成交面积来看，100-120㎡房源受欢迎占比为35.59%位居首位，80-100㎡房源占比为35.24%，位于第二位。120-140㎡房源成交量占比为21.92%，位于第三位。
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年4月，100个城市（新建）住宅平均价格 为10522元/平方米，环比微跌0.01%，跌幅较上月缩小0.14个百分点。从涨跌城市个数看，39个城市环比上涨，60个城市环比下跌，1个城市环比持平。作为四线城市的池州，房价依然保持相对稳定的水平。
展望未来，随着各类政策的逐步落实、货币环境的持续宽松，首置及改善累需求购房需求将平稳释放，楼市回暖将指日可待。
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