一直以来小编对建筑质量没有概念，直到年前一天，楼下的邻居过来砸门，抱怨楼上渗水严重，可是检查了一圈也不明白这个水是怎么漏下去的，因为漏水说地方并没有地漏。难道水是通过地板穿过混凝土楼下去的？谁都防不了，那地震来了还了得。还能不能安稳的住在这个房子里了。
实际上房屋开裂、漏水、露筋、空洞、带装修约不符、层高面积缩水等问题经常困扰着国人的生活。房子是人建造的，无论制定房屋标准的人写的多标准，在施工过程中都是由人自己手动来操作。工人画线时手抖一下，可能造成的就是某楼面不平。铺水泥时，偷懒一下，可能造成的就是某楼层漏水等。房屋质量问题究竟如何解决，很多专家都指出住宅产业化是必走之路。
近日有媒体报道称，推进住宅产业化已成为楼市调控长效机制中的重要内容之一，可能快在明年以地方试点的形式推出，一时间住宅产业化成为业内备受关注的焦点。住建部住宅产业化促进中心副主任文 表示，住宅产业化是推进绿色节能、低碳环保，提高建筑质量的一个非常重要的抓手。
而住宅产业化真的能够有效解决房屋质量问题吗？陈柏旭表示，从理论上讲住宅产业化是可以降低房屋质量问题的有效手段之一，但是当前从整体市场来看，进行产业化的成本依然比较高，首先在前期的设计需要遵循标准的产业化设计，其次还要拥有完善以及成本相对便宜的工业生产平台，此外，进行住宅产业化还要面临多变的现场施工条件等问题。
“住宅产业化虽然目前建造成本高，但是却节省了财务成本，综合来看总的成本应该还是低的，但是现在面临的大的问题并不是技术层面的问题而是操作层面的问题，是融资的问题。”涂志伟表示，当前的工程施工模式下，建筑单位需要垫付建筑材料成本费用，但是住宅产业化的构件成本要高于现在的建筑材料成本，建筑企业如何融资，谁来给他们融资才是推行住宅产业化需要解决的问题。
对于住宅产业化的发展方向，陈柏旭认为，当前正在进行的新农村建设将是住宅产业化发展的一个良好平台。
想想我们目前国内房地产行业经历的质量问题，其他国家也都经历过。我们不妨抱着希望看待这件事。一旦进入产业化阶段，未来的厨房、卫生间、墙面靠机械整体装上去，不需要人工安装，也就不会有那么多的问题。就像现在的汽车一样，成品车型自主选择，一万辆中会有几辆问题，但不会普遍。
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