[摘要] 对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
“央行对首套房认定的新政肯定会执行，但具体怎么执行，我们现在还没有接到总行下发的实施细则。”近日，我市多家国有商业银行个人贷款部经理在接受记者采访时表示。
在央行和银监会发布房贷新政半个多月之际，记者以购房者身份分别咨询了在池的工、农、中、建多家银行，发现已有部分银行开始实行房贷新政，但也有银行在等待上级通知具体细则。
“7号总行文件就下来了，但实施细则还没有下发到分行，并且即便实施细则出台，各地分行也要根据实际情况调整执行，肯定没有这么快。”中国人民银行池州市中心支行工作人员称。
中国建设银行池州分行、中国工商银行池州分行、中国农业银行池州分行等相关工作人员也纷纷表示，目前尚未接到总行通知，新政的具体实施细则要等总行制定文件才会执行。
“对我来说，新政可是个福音。”2008年，市民陈大姐在市区贷款买了首套房，去年年底刚还清房贷，眼看孩子长大，她想再买一套房，如果按照现行政策，首付6成且利率上浮30%以上，首付和还贷压力就会很大。但新政落地后就不同了，像她一样的购房者，可以松一口气。
我市一家楼盘的销售经理给记者算了一笔账：以主城区每平方米均价5000元的房价计算，100平米的住房需要50万元。如按现有政策计算，拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再购一套房需支付30万元首付，贷款15年，月均还款额为1964.8.2元。而新政落地后，同样的情况下首期付款只需15万元，期限15年，月均还款额为3155.6元。
10月20日，记者从中国光大银行池州支行获悉，该行已实行房贷新政，首套房贷首付30%，二套房房贷在之前贷款结清的情况下，也按首付30%执行。贷款利率也由原先上浮10%降到执行基准利率。“不过以上优惠政策只针对与我行有合作关系的3家楼盘。”该行客服工作人员表示。
记者连日来从城区多家楼盘了解到，新政出台后，看房市民明显增多，但大多数人还是以观望为主，真正下单的人并不多。“房贷新政一方面可以给买房者省钱，另一方面也是楼市转暖的一个信号，一旦各家银行的实施细则落地，可能会点燃市民新一轮购房热情。”徽商江南世家一位销售人员称。
新闻背景
近期，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。《通知》称，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。此外，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。
新闻来源：九华晨刊 记者：潘欢欢
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