房天下池州站讯：在十八届三中全会之后，国内一线城市先后出台了一系列新的房产调控政策。11月18日，广州推出“穗六条”收紧限购条件，标志着国内一线城市房地产全面调控升级版政策的落地。至此，京沪穗深四大一线城市均已出台了各自的调控升级版政策。
值得一提的是，“穗六条”虽然对住宅市场进行了限制，但对商业地产却并没有出台限制措施。广州的投资者在住宅投资被抑制的当下，纷纷将目光转投商业地产投资领域，珠江新城公寓项目，特别是在珠江公园核心地带的珠光新城国际，以其未来强劲的潜力备受投资者的瞩目。
“穗六条”引爆商业地产投资热
在新出台的“穗六条”当中提出，要“加快中低价位的商品住房供应，控制高端商品住房供应”，要求低密度商品住房项目须完成房地产初始登记后方可销售，并对新建商品住房预售价格实行价格指导。此外，“穗六条”还对非本市户籍人口购房进行了严格的限制，同时二套首付提至七成，调控达到前所未有的力度。在这样的情况下，由于住宅房产的投资受限，人们开始关注商业地产投资市场的走向，珠江公园核心地带的珠光新城国际以其位于三大商圈核心的稀缺位置而备受投资者的关注。
珠光新城国际价值全面凸显
在广州的热门商业地产投资项目中，位于珠江新城中央公园——珠江公园的珠光新城国际因其位于中央公园核心区域的优越位置而备受关注。在珠江新城商业地产选择面越来越广的当下，面对商铺、写字楼、城市综合体、专业市场、商务公寓各类产品五花八门的选择，珠光新城国际为何独受消费者的青睐？有消息人士称，城市中央公园公寓的稀缺价值正开始被越来越多的投资者所认知，地块速度正在不断加快。
中央公园地块受高端阶层青睐
“等闲识得东风面，万紫千红总是春”，朱熹先生的一名句，说出了人们向往自然、追求宁静的生活愿景。
专家分析指，在每个国际化的大都市，中央公园周边的住宅区往往是富人、社会名流的汇聚之地，其含金量不可小觑。如纽约曼哈顿中央公园、伦敦海德[简介 实时动态]公园、北京朝阳公园、东京新宿公园等等。这些国际大都会的中央公园无不都是高档住宅、财富和名望的象征，对带动区域房产的有着决定性的作用。
以纽约曼哈顿中央公园为例，地处纽约曼哈顿CBD区域，周边集中了著名的百脑汇、华尔街、帝国大厦等。据有效数据分析显示，而其周边的住宅和商业用房的成交额占美国房地产市场中此类用房交额的40%，地产估计占纽约市地产估计总额的53%。而在中央公园建成之后的15年间，其周边3个行政区的低价增长了9倍，美国前总统克林顿卸任后曾在其周边的卡耐基大厦办公，宋美龄晚年也寓居于中央公园周边的公寓。
北京的朝阳公园外国驻华使馆区和北京商务中心区，是集园林绿化、休闲娱乐、文化交流、科技教育等多功能，融中外园林艺术、建筑风格为一体的国际旅游文化区。凭借得天独厚的地理位置和巨大的增值空间吸引了众多投资者的目光，也是朝阳区内高档纯居住社区的云集地。
一户面向海德公园的超级公寓卖出人民币15亿的高价…从巴黎林荫大道到东京新宿公园，中央公园的潜力在此可略见一斑。鉴于珠江新城中央公园地块发展正日趋成熟的状况，此时入手是的时机。
据悉，珠光新城国际现正主推80㎡优质精装复式及稀缺37-48㎡珠江公园旁观园平层公寓，其层高4.5米的复式设计，买一层享两层，超高空间创造出惬意生活，极高的性价比受到了商业地产投资者们的青睐。这一项目还附带有2万平方米新城融德汇国际休闲商街，打造罕有双会所以及全城泳池天际吧，是广州罕见的高端休闲社区。在“穗六条”对低密度居住项目进行严格控制的情况下，高尚住宅将卖一套少一套，珠光新城国际位居中央公园腹地的区位优势更是难能可贵，其投资价值不断凸显。
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